建银国外发表回报指出，香港房地产商场资历自2021年(住宅物业)或早于2019年(商用物业)以来的多年调度，本年理解已接近转捩点，主要由于2月以来的宽松战术，以及自9月以来的减息。尽管新一份《施政回报》对房地产商场提供的平直维持有限🦄开云彩票(中国)官方网站，但所说起的东谈主口、经济和房屋战术标的正确。该行预期来岁住宅商场将涉及周期性底部，并对楼价有下行维持，往复量亦有所改善，忖度来岁房钱飞腾5%，楼价跌5%，加上减息30至50个基点，有望改善物业投资合手有本钱。另预期来岁底的房钱收益率达4%，按揭利率达3%。
此外，该行预期零卖物业商场不错通过引入更多搭客来从头振兴，但受本年零卖销售下降的蔓延影响，料来岁香港零卖房钱将下降约5%。另预期跟着新形势结束，来岁写字楼空置率将飙升至约中十位数，写字楼房钱将调度约5%至10%。
该行从上至下的角度而言，该行看好住宅商场，因其基本面正在改善；其次为零卖商场，终末才是写字楼物业商场。故该行更为偏好发展商而非收租股，首选为信和置业及新鸿基地产，评级均为“跑赢大市”，看好信置具大皆手头现款，且于低迷的商场中给与积极的地盘储备策略，对其见解价9.6港元。新方位面，该行觉得其于同行中，能从通晓的住宅商场中赢得最大的边缘效益，见解价90港元。
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