2023年个东谈主住房贷款受房地产商场颐养影响增长相对乏力，同期，“提前还房贷”风光对银行的冲击在昨年进一步涌现。
最新流露的大中型银行2023年年报自满，当作按揭贷款披发主力军的国有六大行，有5家个东谈主住房贷款余额出现减少，7家寰宇性股份制银行（招行、兴业、中信、民生、光大、吉祥、浙商）中，4家减少，3家增长。
钞票质料上，不同于2022年的全线走高，在流露相关数据的11家大中型银行中，2023年，8家个东谈主住房贷款不良率出现高潮，1家捏平，2家下降。
5家国有大行、3家寰宇股份行个东谈主住房贷款减少
当作个东谈主住房贷款披发的主力，2023年，国有六大行的个东谈主住房贷款整个减少5568.57亿元，而2022年整个加多4049亿元，2021年整个加多24843亿元。
邮储银行是昨年国有大行中独一完结个东谈主住房贷款增长的，工行、建行、农行、中行和交行2023年的个东谈主住房贷款余额均较上年末出现下降。
其中，农行和中行的个东谈主住房贷款减少范围最多，均杰出了1700亿元。
7家股份制银行中，中信银行、吉祥银行和浙商银行的个东谈主住房贷款加多，招行、兴业银行、光大银行和民生银行的个东谈主住房贷款余额出现下降。整个看，上述7家股份行的个东谈主住房贷款完结了小幅增长。
比拟国有大行，股份制银行个东谈主住房贷款余额减少的范围并不大，民生银行和兴业银行2023年个东谈主住房贷款范围减少超200亿元，浙商银行和中信银行2023年个东谈主住房贷款分歧增长了306亿元和270亿元。
多家银行在年报中流露了新披发房贷的情况。
农行在年报中流露，2023年，该行个东谈主住房贷款投放7810亿元，较上年多投放178亿元。兴业银行个东谈主住房贷款较上年末下降1.95%，但昨年投放范围同比增长30%。民生银行2023年投放个东谈主住房贷款825.01亿元，同比多投放124.74亿，增幅17.81%。
2家国有大行个东谈主住房贷款不良率下降
钞票质料方面，在流露个东谈主住房贷款不良率的11家银行中，有8家出现不良率高潮，1家捏平。
“/”暗意当期事迹阐述未流露相关数据
国有大行方面，邮储银行和交行完结了个东谈主住房贷款不良“双降”。工行、建行、农行和中行2023年个东谈主住房贷款不良率分歧高潮了0.05、0.05、0.04和0.01个百分点。从齐备值看，农行和邮储银行的个东谈主住房贷款不良率最高，均为0.55%。
在流露相关数据的5家寰宇性股份行（招行、兴业、中信、民生和吉祥银行）中，兴业银行的个东谈主住房贷款不良率与上一年捏平，其余四家均出现高潮。
其中，民生银行的个东谈主住房贷款不良率高潮0.17个百分点，是大中型银行中不良率高潮最快的。中信银行紧随自后。
多家银行在年报中暗意，个东谈主住房贷款钞票风险可控。
招行暗意，该行一直以来坚捏对存量典质物押品价值进行常态化监测和重估，实时颐养典质钞票价值。截止昨年末，个东谈主住房贷款加权平均典质率32.93%，较上年末高潮0.34个百分点，典质物保捏满盈表露，个东谈主住房贷款业务合座风险可控。
兴业银行则暗意，针对部分地区房价波动，公司开展多轮典质物价值的全面重估排查和压力测试职责。总体上看，当今房地产下落对公司债权保险变成的风险基本可控。
中信银行在年报中暗意，受房地产销售低迷、经济增长放缓等身分影响，不良率较上年末有所高潮，但留情率有所下降。同期，该行个东谈主住房贷款加权平均典质率看护在39%傍边水平，典质物满盈且稳中向好，个东谈主住房贷款业务合座风险可控。