大众网记者 蒋甜 青岛报谈
2024年度，山东省各地凸起“楼谈翻新、环境翻新、经管翻新”三个重心，紧紧收拢让东谈主民人人安堵这个基点，效力提高城镇老旧小区矫正责任质效，住户得回感、幸福感和安全感接续提高。为施展示范引颈作用，省住房和城乡诞生厅遴择一批城镇老旧小区矫正花式案例，供各地参考鉴戒，由中建合伙连接的青岛市市南区永嘉路二片区老旧小区矫正花式入选示范案例。
永嘉路二片区位于青岛市市南区八大湖街谈，建于上世纪90年代末期。片区房屋构要素类较多，房屋结构及盘算推算格局各类，且现存人人圭臬情况复杂，住户矫正主见不一。
公司花式团队协同盘算推算单元、诞生单元、街谈深挖田家村历史文化资源，坚握强化矫正前调研、矫正中优化、矫正后经管的全人命周期运营方式，整合产业、公园、养居三大板块，通过建筑物修缮、管线整治及适老化圭臬增设等方式，经管花式盘算推算条目高、施工难度大、主见妥洽难等难点、堵点，因地制宜设立起属于片区住户我方的文化街区品牌，打造美丽宜居的当代化小区。
把“问需于民、问计于民、问效于民”聚会街区旧改全经过。通过旧改联席会、住户议事会、楼院通气会、邻里拉呱会、入户贴心问等方式征求住户主见，梳理小区旧改清单。同期，遴聘关爱且具有一定教训的住户代表构成“湖畔内行”监督组参与工程监管，完善民心响应机制，确保住户主见实时纳入矫慎重过，此外，通过网格联席会议，合伙阁下部门、施工、监理、盘算推算等部门现场办公，清单式经管挂账销项，经管水、电、气、暖、电、网等人人圭臬问题，确保矫正效果让住户恬逸。
缝合激活片区人人空间，以品性提高为宗旨构建全龄友好社区。该花式在全区初度试点“街区”一体化矫正，并以“社区生态健康活力轴”和“新田路·幸福里社区活命轴”为两大轴线，扩张布局六大功能节点，打造社区便民15分钟活命圈。同期，花式团队深度挖掘和展现片区历史发展线索，将特点文化艺术元素融入小区更新矫正全经过，通过历史展示墙、门牌艺术盘算推算等载体，留存城市记挂与乡愁情愫。
为终了全龄友好，落实便民需求，花式还聚焦一老一幼，空洞布局适老化、适幼化、无阻遏矫正，增多全龄算作区域，引入社会老本打造镶嵌式办事圭臬空洞体，为楼院内的老年公寓提供统改因循，打造优好意思、浮浅、智谋的样板社区。
创新办事模式，保险调动收效延续。设立“区-街-社-民”四级联动体系，兼并各级组织才调，秉握“要矫正先拆违”的原则，全面统筹安全、质地和程度，打造人人恬逸工程。为沉静调动后果，小区试点开动“红管家+大物管”办事模式，通过物业兜底与住户自治结合沉静调动后果。